رییس‌جمهور:

تجلیل از پیشکسوتان دفاع مقدس مصون‌سازی نسل جوان است

2

 

سخنگوی انجمن تولیدکنندگان لوازم خانگی؛

قاچاق همچنان صنعت لوازم خانگی را آزار می دهد

سخنگوی انجمن تولیدکنندگان لوازم خانگی با بیان اینکه واردات در قالب تعاونی‌های مرزنشینی، ته‌لنجی و قاچاق همچنان صنعت لوازم خانگی ایران را آزار می‌دهد، گفت: ما خواستار رقابت تولیدکنندگان لوازم خانگی در بازار هستیم؛ اما باید از دستاوردهای داخلی‌سازی و جلوگیری از خروج ارز برخی از قطعات نیز حراست کرد.

3

این روز‌ها بازار اجاره‌بها با افزایش بهای شدیدی روبرو است و راهکاری‌هایی نظیر پرداخت وام ودیعه مسکن نیز نتوانسته گره‌ای از مستاجران باز کند، در چنین شرایطی بسیاری از افراد مجبور به مهاجرت به حاشیه کلان‌شهر‌ها بخصوص تهران شده‌اند.

کارشناسان بازار مسکن معتقدند، با توجه به این که بازار مسکن طی سال‌های ۹۶ تا ۹۹ رشد نزدیک به ۷ برابری را تجربه کرد، طی چند ماه اخیر قیمت مسکن از ثبات نسبی برخوردار بوده و شیب رشد قیمت‌ها به مانند سالیان گذشته تند نبوده است.

اما در سوی مقابل بهای اجاره به مانند قیمت مسکن، طی این سه سال با افزایش قابل توجهی روبرو نشد، به طوریکه نسبت قیمت مسکن به اجاره به کمترین میزان خود رسیده بود و این موضوع برای مالکان دارای توجیه اقتصادی نبود، با افزایش قیمت ملک و رشد سرسام آور تورم، طی چند ماه اخیر اجاره بها خود را همگام با افزایش قیمت مسکن، تطبیق داد، به طوریکه طی این چند ماهه شاهد افزایش قابل توجه اجاره بها در شهر‌های مختلف هستیم.

این در حالیست که سیاست‌های به کار گرفته شده برای کنترل بازار اجاره‌بها به هیچ عنوان کارآمد نبوده، در این رابطه تعیین سقف قیمتی برای بازار اجاره‌بها که دولت آن را ۲۵ درصد اعلام کرده بود، نه تنها کمکی به بهبود وضعیت این موضوع نمی‌کند، بلکه تنها باعث می‌شود برای شورا‌های حل اختلاف پرونده تولید شود، در حالیکه مالک و مستاجر نیز با توجه به پروسه طولانی و فرسایشی شکایت به نظر نمی‌رسد که نتیجه‌ای از این موضوع بگیرند بنابراین چنین راهکاری جوابگوی بازار نخواهد بود.

در مورد وام ودیعه مسکن نیز که از سال گذشته اعطای آن آغاز شد، در رابطه با اینکه چه تعداد وام داده شده و گزارش کار آن و نتایجش در سال گذشته، چیزی اعلام نشد، حال امسال نیز پروسه پرداخت آن در حال سپری شدن است، اما این راهکار نیز نمی‌تواند، موثر باشد، زیراکه سازوکار اجرای آن به گونه‌ای است که به همه متقاضیان پرداخت نمی‌شود و بنابراین نمی‌توان آن نتیجه گیری که مدنظر است را از آن انتظار داشت.

مهدی سلطان محمدی کارشناس بازار مسکن در گفتگو با فرارو با اشاره به اینکه بازار اجاره بها این روز‌ها نفس بسیاری از مستاجران را بریده است، اظهار داشت: متاسفانه باید به این نکته اشاره کرد که با توجه به افزایش روز افزون تورم و چشم انداز نامشخص مذاکرات برجام، انتظارات تورمی روز به روز بالاتر می‌رود و بر همین اساس نرخ اجاره‌بها نیز در ماه‌های پیش رو افزایش بیشتری را تجربه خواهد کرد.

وی افزود: به صورت تاریخی ۴ تا ۵ درصد ارزش ملک سالانه به عنوان اجاره بها محاسبه می‌شود، این در حالی است که با توجه به هزینه نگهداری مسکن سود خالص خریدار و کسانی که مسکن را به عنوان یک دارایی اتخاب می‌کنند، سالیانه ۲ درصد از بهای کل ملک است به نوعی این رقم بازدهی بازار مسکن برای کسانی است که خانه خود را اجاره می‌دهند. سلطان‌محمدی با تاکید بر اینکه بازار مسکن طی ۴ سال گذشته با افزایش ۷ برابری روبرو بوده، است، گفت: طی این ۴ سال اجاره‌بها به میزان افزایش قیمت مسکن بالا نرفته، دلیل این موضوع این است که قدرت خرید مردم در سال‌ها با کاهش بسیار فراوانی روبرو بوده، بر همین اساس آن‌ها توانایی پرداخت اجاره‌بهای برابر با افزایش قیمت مسکن را نداشته‌اند.

این استاد دانشگاه اضافه کرد: در زمانی که بازار مسکن رونق داشته، افزایش قیمت اجاره‌بها تقریباً چشمگیر نبوده، اما در زمان‌هایی که بازار مسکن به رکود می‌رود، اجاره‌بها نیز شروع به افزایش می‌کند و در یک بازه بلند مدت خود را به میزانی که قیمت ملک بالا رفته بروز رسانی می‌کند، با توجه به موضوع انتظار می‌رود در یک سال آینده همچنان بازار اجاره‌بها صعودی باشد و ما رشد‌های بیشتری را در این حوزه با توجه به وضعیت کلان اقتصادی کشور و همچنین رکود حاکم بر بازار مسکن تجربه کنیم.

وی همچنین با اشاره به اقداماتی که دولت برای کنترل بازار اجاره بها نظیر پرداخت وام ودیعه مسکن انجام داده، خاطرنشان کرد: تجربه سال گذشته در پرداخت وام ودیعه مسکن نشان داد عملاً به کارگیری چنین راهکار‌هایی به هیچ عنوان جوابگوی بازار اجاره بها نیست، زیرا اولا دولت منابع کافی در اختیار ندارد تا به همه متقاضیان و واجدین شرایط این وام را پرداخت کند، دوما مبلغ این وام آنقدر نیست که بتواند نیاز مستاجران را برطرف کرده و کار آن‌ها را راه بیندازد، سوما چنین اقداماتی تنها در حد مّسَکِن است و برای کنترل بازار اجاره باید اقدامات اساسی صورت گیرد.

این کارشناس بازار مسکن با اشاره به اینکه اگر بخواهیم قیمت مسکن را به صورت اصولی و بلندمدت کنترل کنیم باید در سیاست‌های اقتصادی، پولی و مالی حاکم بر کشور تجدید نظر کنیم، بیان کرد: علت اصلی افزایش قیمت مسکن و به تبع آن اجاره‌بها، رشد افسار گسیخته تورم در کشور است، سرمنشا این بحران نیز کسری شدید بودجه دولت به دلیل تحریم‌ها و فروپاشی برجام است، در چنین شرایطی دولت برای جبران کسری بودجه خود با استقراض از بانک مرکزی و چاپ پول تورم بسیار شدیدی را به جامعه تزریق کرده، بنابراین برای حل این بحران باید دولت در سیاست‌های پولی و مالی خود تجدید نظر کند، در غیر این صورت در ماه‌های آینده ما با تورم بیشتری روبرو خواهیم بود که به طور حتم بازار مسکن و اجاره بها نیز از این موضوع تاثیر خواهد پذیرفت.

رییس کمیسیون اقتصادی: بخش کشاورزی کشور شرایط خوبی ندارد

اقتصاد ایران در 10سال گذشته 20درصد کوچک تر شد

3

 

 این روزها حامیان رئیس جمهور رئیسی بسیار خوشحال هستند. آنها واردات واکسن و موافقت سازمان همکاری شانگ‌های با عضویت ایران را به نام دولت سیزدهم زده‌اند و این دو مورد را بشارتی برای فردای روشن می‌دانند. خدا کند که اینگونه باشد و تمام مشکلات کشور به دست دولت و رئیس جمهور حل شود. اولویت کشور در حال حاضر باز کردن گره‌هایی است که به زندگی مردم زده شده است. گره‌هایی که خیلی از آنها دیگر با دست باز نمی‌شود و احتیاج به دندان دارد.

بورس را نگاه کنید؛ به جز زمانی که تحت تاثیر روی کارآمدن رئیسی و البته بالا رفتن قیمت دلار سبز بود، قرمز پوش است. یکی از مهم‌‎ترین وعده‌های رئیسی به مردم در زمینه بورس بود. او وعده داد بود که:« الان راه حل این است که صندوق جبران خسارت راه‎اندازی کنیم تا به مردم اعتماد بدهد.»

قاضی زاده هاشمی که نامزد انتخابات ریاست جمهوری بود و الان معاون رئیس جمهور و رییس بنیاد شهید است از حل مشکل بورس در 3 روز خبر داده بود. او در مناظره‌ها گفته بود:« ۹۰ درصد بازار دست دولت است و اگر کسی در راس دولت باشد که با مجلس و قوه قضاییه همراه باشد، ۳ روزه این موضوع پیگیری می‌شود و یک سال است که مجلس و قوه قضاییه به دنبال آن است، اما دولت مانع اقدامات ما می‌شود.»

کاش ایشان برنامه خود را تقدیم آقای رئیسی کند تا در عرض سه روز مشکل بورس حل و باری از دوش مردم برداشته شود. حالا که دولت دست خودتان است، پس چرا این همه مطل می‌کنید؟ هم دولت، هم مجلس و هم قوه قضاییه پای کار هستند. اگر واقعا حل مشکل بورس در 3 روز شعار نبود، پس حرف‌تان را عملیاتی کنید که سیل از دعاهای خیر مردم پشت سرتان خواهد بود.

 مردم می‌گویند اگر می‌شود در عرض یک ماه مسئله واکسن و شانگهای را حل کرد، پس می‌شود با عصای موسای رئیسی مشکلات اقتصادی را هم پشت سر گذاشت. به ویژه اینکه محسن رضایی معاون اقتصادی رئیس جمهور هم هست.

او به مردم وعده داده بود«شاخص بورس را تا پایان سال به یک میلیون ۵۰۰ هزار واحد می رسانم.» دبیر پیشین مجمع تشخیص همچنین گفته بود که «به ۴۰ میلیون نفر یارانه ۴۵۰ هزار تومانی پرداخت می کنم.» خوب درست است که او رئیس جمهور نشده است اما می‌تواند برنامه خود را در اختیار رئیس جمهور بگذارد تا وعده‌هایش محقق شود.

با حرف هیچ مشکلی از مشکلات مردم حل نخواهد شد. جامعه باید به صورت عینی کاهش قیمت‌ها و سروسامان گرفتن بورس را ببیند. به قول قدیمی‌ها با حلوا حلوا کردن دهن شیرین نمی‌شود.

کارشناس بازار سرمایه گفت: بیشتر کشورهای توسعه یافته و کشورهایی که بورس دارند و از بازار سرمایه استفاده می کنند اصولا بیش از  ۸۰درصد درصد سرمایه گذاران از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری واردد بورس شده اند.به این معنا که هیچکس به صورت مستقیم به امر خرید سهام ورود نمی کند، چون یک موضوع تخصصی است.

به گزارش اخبار صنعت، اگر به خاطر داشته باشید از اواخر سال 98 و آغاز سال 99 تا اواسط مرداد ماه بورس ایران روزهای طلایی به خود دید. روزهایی که بسیاری را به یک باره ثروتمند کرد به نوعی که راه صد ساله را یک شبه پیمودند و این ضرب المثل را به واقعیت تبدیل کردند. در حالی که بسیاری که دارایی های اصلی زندگی خود را برای چند برابر ثروتشان فروخته و در بورس سرمایه گذاری کردند به یک باره بر خاک سیاه نشستند و دارایی آنها دود شد و رفت! برای شناخت بازار سهام احمد اشتیاقی کارشناس و فعال بازار سرمایه معتقد است باید به سراغ متخصصان و آموزش گیری از اهل فن بورس رفت و سرمایه گذاران خرد فقط و فقط باید در صندوق های سرمایه گذاری، سهام بخرند و سرمایه گذاری کنند. ادامه این گفت و گو با اخبار صنعت را می خوانید.

احمد اشتیاقی کارشناس بورس و بازار سرمایه در گفت و گو با اخبار صنعت به موضوع اهمیت عرضه هالی اولیه و زمانبندی آن برای جذب سرمایه ها گفت: یکی از موضوعاتی که در بازار سرمایه مهم است و دولت برای آن باید برنامه ریزی منسجم ودقیقی داشته باشد، عرضه های اولیه است که در چه زمانی و با چه مدلی انجام شود. آنچه از مدیریت عرضه های اولیه به صورت ظاهری می توان فهمید این است که مدلی در پیش گرفته شده تا براین اساس سرمایه گذاری به روش مستقیم در بورس به شدت کاهش بیابد.

وی در این باره خاطر نشان کرد: کاهش سرمایه گذاری به صورت مستقیم از این جهت حائز اهمیت است چرا که سرمایه گذاری مستقیم سهامداران تازه وارد و خرد در بازار همان مسائلی را آفرید که سال 99 شاهد بودیم. 

اشتیاقی دراین باره تصریح کرد: هنگامی که سهامداران خرد از نحوه کار در بازار بزرگی مثل بازار سهام اطلاعات کافی ندارند، قطعا روش هدایت آنها به سمت صندوق های سرمایه گذاری روش درست و معقولی است. با توجه به اینکه اصولا سرمایه گذاران خرد سرمایه های جزیی دارند وامکانی برای سرمایه گذاری در سرمایه شرکت های بزرگ را ندارند بهتر است به صندوق های سرمایه گذاری انتقال داده شوند تا از خسارت ها و ریزش های احتمالی شدید درامان بمانند.

اشتیاقی کارشناس بازار سرمایه با اشاره به فعالیت های قابل توجه سازمان بورس و اوراق بهادار به اخبار صنعت گفت: یکی از فعالیت های خوب سازمان این بود که بخشی از عرضه های اولیه را اختصاصا فقط به صندوق های سرمایه گذاری واگذار می‌کند تا  زمینه های مناسب برای تشویق مردم برای سرمایه گذاری هایی به این شکل فراهم شود. موضوعی که به نفع خود سهامدار خرد تمام می شود.

کارشناس بازار سرمایه در ادامه خاطر نشان کرد: اینها مواردی است که بازار را دچار آسیب هایی کرده است. بخش عمده ای از اتفاقاتی که در سال ۹۹ رخ داد ناشی از عدم آشنایی مردم با بازار سرمایه بود. متاسفانه ورود به قیمت‌های بالا بدون اینکه شناختی از معاملات دربورس داشته باشند موجب زیان های شدیدی برای سهامداران خرد شد.

وی در این باره تصریح کرد: این در حالی است که اگر مردم به صورت غیرمستقیم از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری وارد چرخه معاملات بورس می شدند قطعاً شاهد اتفاق‌های سال ۹۹ نمی بودیم و خسارت هایی که بخش هایی از مردم را دچار ضررها و زیان های سنگین کرد پیش نمی آمد. موضوعی که دید برخی از مردم را به سرمایه گذاری دربورس تغییر داد. 

کارشناس بورس و بازار سرمایه در این باره توضیح داد: بنده به عنوان کارشناس و فعال بازار سرمایه معتقدم وقتی مردم را برای حضور در بازار سرمایه دعوت می کنیم، در وهله اول پیش از هر کاری باید راه مناسب سرمایه گذاری را به آنها نشان دهیم. سرمایه گذاری با کیفیتی که به واسطه وجود مدیران خوب در صندوق‌های سرمایه‌گذاری منجر به رشد سرمایه مردم شود و هم اینکه تا بازار دچار تلاطم های می شود که در ذات بازار وجود دارد شاهد صف های خرید و فروش هایی نباشیم که وضعیت را بغرنج تر از قبل می کند.

احمد اشتیاقی در خصوص اهمیت آموزش دهی به سرمایه گذاران خرد نیز گفت: قطعا مقوله آموزش دهی به سرمایه داران خرد موضوع بسیارمهمی است که در سازمان بورس و اوراق بهادار باید این مساله برای خود جایی باز کند. بحث آموزش به این دلیل حائز اهمیت است که بتوانیم به مردم به واسطه گستره ی آموزش و درخواست از آنها که از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری به بورس ورود کنید، آنها را نسبت به اهمیت تاثیر گذاری آموزشی که می بینند و عواید و نتایج  آن را در فعالیت های سرمایه گذاری بورسی خود خواهند دید آگاه کنیم.

وی در این باره با اشاره به اهمیت سرمایه گذاری در صندوق های سرمایه گذاری در کشورهای توسعه یافته گفت: بیشتر کشورهای توسعه یافته و کشورهایی که بورس دارند و از بازار سرمایه استفاده می کنند اصولا بیش از  ۸۰درصد درصد سرمایه گذاران از طریق صندوق‌های سرمایه‌گذاری واردد بورس شده اند.به این معنا که هیچکس به صورت مستقیم به امر خرید سهام ورود نمی کند، چون یک موضوع تخصصی است.اشتیاقی در این باره تصریح کرد: بنابراین این مسیر باید طی شود تا از هر گونه ضرر و زیان مردم جلوگیری به عمل آید و مشکلات سال ۹۹ تکرار نشود. ضمن اینکه مباحث مرتبط با سخت افزار و نرم‌افزاری که باید بازار سرمایه داشته باشد. سیستم های معاملاتی و خطاهایی که سال ۹۹ رخ داد در حال حاضر برطرف شده، لذا در فرصتی که وجود دارد باید روی بهینه سازی زیرساخت‌های سیستم‌های معاملاتی کار شود تا مورد خطای مجدد قرار نگیرند. 

مهمترین موضوعی که وزیر اقتصاد وعده داده بود تامین بودجه و تامین کسری بودجه است. موضوعی که اگر تا حدی هم انجام شود این موضوع می تواند کمک شایان توجهی به اقتصاد ایران باشد.اگر وزیر اقتصاد بتواند بخش بزرگی از بودجه کشور را از طریق دریافت مالیات و از طریق افزایش پایه های مالیاتی مختلف تامین کند قطعا این موضوع می تواند مانع از افزایش تورم بیشتر در اقتصاد کشور شود. جامه عمل پوشاندن به این وعده یکی از بزرگترین اصلاحات اقتصادی است که تا کنون در ایران انجام نشده ویکی از نیازهای مبرم کشور به شمار می رود. موضوعی که اگر عملیاتی شود قطعا در اقتصاد ایران موثر واقع خواهد شد.

 به عبارت دیگر اگر آقای خاندوزی بتواند برنامه های کارآمد و عملیاتی برای این منظور طراحی کند و سایر نهادهای اقتصادی را با خود همراه کند این موضوع در اصلاحات دیگر سایر بخش های اقتصادی نیز تاثیرات جدی به جا می گذارد.رفع موانع ساختاری برای تامین کسری بودجه از طریق دریافت مالیات، موضوع مهمی است که می تواند در تحقق این موضوع بسیار اثر گذار باشد. بی تردید اگر موانع ساختاری که پیش روی دریافت مالیات است برداشته نشود وزیر اقتصاد و مجموعه دولت با مشکلات متعددی رو به رو می شوند که کار را برای عملیاتی کردن دریافت مالیات بسیار سخت می کند.

 حل بروکراسی اداری و راه اندازی دولت الکترونیک موضوع مهمی است که اگر به عنوان موانع ساختاری برطرف نشود قطعا این موضوع نمی تواند آنگونه که باید و شاید و انتظار می رود محقق شود. لذا نمی توان به دریافت مالیات و تعریف پایه های مالیاتی امیدوار بود و در این زمینه موفق عمل کرد.

 متاسفانه به دلیل وجود یک سیستم ناکارآمد بروکراسی  و عدم انگیزه مدیران برای حل اساسی و ریشه ای مشکلاتی که در بورکراسی اداری وجود دارد وزارت اقتصاد این موضوع را باید به صورت قاطعانه ای دنبال کند. به هر حال زمانی وزرا می توانند وعده های داده شده به مردم را به منصه ظهور برسانند که قاطعانه با مواردی که به عنوان سد رو به روی اصلاحات هستند برخورد داشته باشند.در غیر این صورت آنچه برای اصلاحات بیان می شود جز شعار و سخن هیچ فایده ای ندارد.

 بی تردید اگر دولت به دنبال دریافت درآمدهای بدون تورم است باید به این موضوع مهم توجه داشته باشد که سرمایه ها و نقدینگی کشور را به سمت بازارهای مولد هدایت کنند. حرکت سرمایه ها به سمت بازارهای غیر مولد منجر به افزایش تورم می شود از این منظر دولت برای دریافت مالیات، باید بر هر گونه فعالیت سفته بازی مالیات های سنگین بندد. دولت برای این منظور باید قاطعانه ایستادگی کند و در برابر صاحبان قدرت و ثروتی که سنگ اندازی های اساسی می کنند با قاطعیت بایستند.