شماره: 1339 / ۱۳۹۸ بيست و نهم دي
تعداد بازدید : 0
اخبار
معاون شرکت ملی صنایع مس ایران:
افزایش سرمایه، ضامن توسعه و پویایی شرکت مس است
معاون توسعه و اکتشافات شرکت ملی صنایع مس ایران با اشاره به برگزاری مجمع فوقالعاده شرکت مس در هفته آینده و بحث افزایش سرمایه، گفت: خوشبختانه شرکت مس، بحث طرحهای توسعه را جدی گرفته و در همین راستا بحث افزایش سرمایه را در دستور کار خودش قرار داده است.
به گزارش مسپرس، مهندس «بهروز رحمتی» با بیان اینکه یکی از بهترین روشهای افزایش ثروت سهامداران، افزایش ظرفیت تولید و انجام طرحهای توسعه در شرکتهاست، گفت: برای انجام طرحهای توسعه، بحث تأمین مالی از کلیدیترین و مهمترین موضوعات است؛ طرحهای توسعه صنعت هم، همه پارامترهای لازم برای انجام را داراست و تمام شرایط فنی را داریم؛ یعنی ذخایر معدنی این صنعت سودآور را داریم و تقاضا برای مس، بیش از عرضه است.
وی ادامه داد: از سوی دیگر، با توجه با شرایط فعلی که تأمین مالی خارجی به علت تحریمهای بینالمللی بسیار سخت است و امکان تأمین مالی پروژههای بزرگ مس از منابع داخلی مثل بانکها با نرخ بالای سود بانکی دشوار است و مقرونبهصرفه نیست، بنابراین، بهترین و سهلالوصولترین و کمهزینهترین راه تأمین مالی، افزایش سرمایه است؛ یعنی از محل منابع سودی که در خود شرکت ایجاد میشود، این سود بهجای آنکه تقسیم شود، برای افزایش سرمایه بهکار گرفته شود.
معاون توسعه و اکتشافات شرکت مس با تأکید بر اینکه وظیفه هر شرکت و مدیران ارشد هر شرکتی، حفظ و صیانت از دارایی سهامداران و افزایش برکت و افزایش بازدهی برای سهامداران است، افزود: یکی از بهترین روشهای افزایش ثروت سهامداران، افزایش ظرفیت تولید و انجام طرحهای توسعه در شرکتهاست و در تمام دنیا، شرکتهایی که طرحهای توسعه را انجام ندادهاند، در درازمدت محکوم به حذف از گردونه رقابت اقتصاد جهانی خواهند بود؛ بنابراین، شرکتی که توسعه نداشته باشد پویا نیست.
رحمتی با اشاره به اینکه اکنون شرایط سرمایهگذاری پایدار در کشور چندان وجود ندارد و خیلی از سهامداران ممکن است بهدلیل اطلاعات کمی که دارند سراغ بازارهای دیگری بروند که مولد نیستند، گفت: بهتر است سودی که در پایان سال مالی نصیب سهامدار میشود، در قالب افزایش سرمایه صرف انجام طرحهای توسعه مولد شود تا برای سالهای طولانی برای سهامداری که در صنعت مس سرمایهگذاری کرده، برکت و سودآوری ماندگار داشته باشد.
وی تصریح کرد: در حوزه مس، پتانسیل بسیار قوی است و هماکنون تیم مدیریت ارشدی که در شرکت مسئولیت دارند، تیم توسعهمحوری هستند که در نظر دارند توسعه صنعت مس را با شدت بیشتری انجام دهند که این مهم، نیازمند موافقت سهامداران محترم در مجمع عمومی فوقالعاده شرکت است و انتظار همراهی بیشتر وجود دارد تا انشاءالله با انجام افزایش سرمایه و افزایش ظرفیت تولید بتوانیم به سودآوری پایدار شرکت کمک کنیم.
مدیرعامل شرکت مس خبر داد:
بازدهی 92 درصدی سهام مس از ابتدای سال جاری تاکنون
اردشیر سعدمحمدی با اشاره به اینکه افزایش سرمایه شرکت مس از محل سود انباشته در مجمععمومی عادی در تیرماه سالجاری مصوب شد گفت: پس از اخذ مجوزهای لازم از هیأتمدیره، سازمان بورس و مراجع قانونی پیشنهاد افزایش 30درصدی سرمایه از محل سود انباشته تصویب شد.
به گزارش مس پرس، مدیرعامل شرکت مس با اعلام این خبر افزود: بهمنظور عملیاتی کردن افزایش 2340 میلیارد تومانی سرمایه، در 29 دیماه مجمع عمومی فوقالعاده با حضور سهامداران شرکت مس برگزار خواهد شد تا بهطور رسمی سرمایه شرکت ملی صنایع مس ایران از مبلغ 7800 میلیارد تومان به 10140 میلیارد تومان برسد.
سعدمحمدی تصریح کرد: این افزایش سرمایه با هدف تأمین بخشی از منابع مالی مورد نیاز جهت تکمیل طرحهای توسعه در دست اجرا شرکت به کار گرفته خواهد شد.
مدیرعامل شرکت مس با تأکید بر اینکه صنعت مس جزو صنایع پربازده محسوب میشود و سرمایهگذاری در طرحهای توسعه موجب سودآوری و ارزآوری برای کشور خواهد شد، گفت: هماکنون شرکت مس آماده افتتاح و بهرهبرداری از بیش 3500 میلیارد تومان طرح توسعهای اعم از طرح افزایش ظرفیت ذوب خاتونآباد از 80 هزار تن به 120 هزار تن، کارخانه اسیدسولفوریک خاتونآباد، کارخانه اکسیژن و انبار کنسانتره تا پایان سال جاری هستیم.
وی با اشاره به اینکه محور توسعه در شرکت مس بر پایه افزایش ظرفیت تولید کنسانتره مس تعریف و طراحی شده است، تأکید کرد: علاوه بر این، طرح توسعه معدن مس درآلو، کارخانه تغلیظ درهزار و فاز سه تغلیظ سونگون با سرعت در حال اجرایی شدن هستند که با بهرهبرداری از آنها ظرفیت کنسانتره شرکت مس افزایش خوبی خواهد یافت.
سعدمحمدی با بیان اینکه سهام مس طی 13 سال گذشته یعنی از بدو پذیرش در بورس تاکنون جزو سهامهای بنیادی و پربازده بوده است، اظهار داشت: در سال جاری و تا 22 دیماه، فملی بازدهی 92 درصدی نصیب سهامدارانش کرده است.
ارسال دیدگاه
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
تعداد بازدید : 0
اخبار
ارتقاء جایگاه مجتمع فولاد صنعت بناب با حمایت هلدینگ صنایع و معادن ماهان
با بهره گیری از پتانسیل هلدینگ صنایع ومعادن ماهان جایگاه مجتمع فولاد صنعت بناب ارتقاء پیدا می کند. به گزارش روابط عمومی گروه مالی گردشگری، با استعفای سید ابوتراب فاضل ، صادق جاهد خطیبی مدیرعامل هلدینگ صنایع و معادن ماهان که با حفظ سمت سرپرست این مجتمع منصوب گردیده است با حضور در شورای مدیران این مجتمع از حمایت همه جانبه و بهره مندی از پتانسیل هلدینگ ماهان خبرداد و گفت : با بهره گیری از پتانسیل این هلدینگ جایگاه ویژه مجتمع فولاد صنعت بناب که از لحاظ اقتصادی و اجتماعی حائز اهمیت است ارتقا پیدا می کند .صادق جاهد خطیبی با تقدیر از اقدامات انجام یافته در زمان مدیریت قبلی افزود : نیاز به تلاش مضاعف برای برداشتن قدم های محکم تر در حال حاضر الزامی است، مدیرعامل سابق مجتمع اقداماتی موثری را در یکسال اخیرانجام داده اند که قابل تقدیر است بنابراین برای دستیابی به جایگاه واقعی باید قدم های موثرتر و محکم تری را برداریم تا به سود خالص دست پیدا کنیم.مدیرعامل صنایع معادن ماهان با تاکید بر تولید محصولی با ارزش افزوده بالاتر عنوان کرد : در شرایط فعلی تولید محصولی با ارزش افزوده بالاتر را در دستور کار خواهیم داشت و راستای پایه گذاری سیستم های مدیریتی و تولیدی مناسب حرکت خواهیم کرد.سرپرست مجتمع فولاد صنعت بناب در پایان گفت : از تمامی مدیران می خواهم که با ایجاد امنیت روانی و بستر مناسب تولید به فعالیت بپردازند و برنامه ای برای کاهش یا تعدیل نیرو نخواهیم داشت .شایان ذکر است که مجتمع فولاد صنعت بناب به عنوان یکی از شرکت های زیرمجموعه هلدینگ صنایع و معادن ماهان وابسته به گروه مالی گردشگری در حال حاضر با دو واحد ذوب و ریخته گری و هفت خط نورد در حال فعالیت است و محصولاتی مطابق با استانداردهای جهانی را روانه بازارهای داخلی و خارجی می کند.
کمک 20 میلیارد ریالی چادرملو به سیل زدگان استان سیستان و بلوچستان
شرکت معدنی و صنعتی چادرملو به به سیل زدگان استان سیستان و بلوچستان کمک 20 میلیارد ریالی کرد.به گزارش شاتا، مدیرعامل شرکت معدنی و صنعتی چادرملو با اعلام این خبر افزود: با تصویب هیات مدیره شرکت معدنی و صنعتی چادرملو در راستای حمایت از آسیب دیدگان ناشی از سیل اخیر در سیستان و بلوچستان این شرکت مبلغ 20 میلیارد ریال کمک نقدی به این امر اختصاص داد.گفتنی است طی هماهنگی بعمل آمده از طرف سازمان صنعت،معدن و تجارت سیستان و بلوچستان با سازمانهای صمت سراسر کشور ، کمک های اصناف و تجار و بازرگانان و صنعتگران و معدن کاران و واحدهای بزرگ صنعتی و معدنی کشور در حال ارسال به استان می باشد.کمک 340 میلیونی توسط یکی از اصناف شهرستان نیکشهر به سیل زدگان سیستان و بلوچستاندر همین راستا، جان محمد هوت رییس اداره صنعت،معدن و تجارت نیکشهر گفت: یک واحد صنفی عمده فروشی با مدیریت حاج شهگول بلیده کالاهایی به ارزش 33 میلیون تومان به مناطق آسیب دیده از سیل کمک کرد.وی ادامه داد: این خیر نیکشهری با همکاری شرکتهایی از جمله شهدین، عطاران و با هماهنگی اداره صنعت،معدن و تجارت نیکشهر کالاهایی از جمله رب و انواع کنسروجات را به مناطق سیل زده جنوب استان ارسال نمود.
حضور نماینده ویژه
وزیر صنعت، معدن و تجارت در مناطق سیل زده
سیستان و بلوچستان
سرپرست معاونت امور حقوقی، مجلس و استانهای وزارت صمت به عنوان نماینده ویژه وزیر با حضور در مناطق سیل زده استان سیستان و بلوچستان ضمن آمادگی این وزارتخانه را جهت تامین اقلام خوراکی و کالاهای اساسی مورد نیاز مردم عزیز این مناطق، اعلام کرد.به گزارش شاتا، افشار فتح الهی ابراز امیدواری کرد که با مدیریت شبکه توزیع کمک ها، شاهد توزیع عادلانه اقلام بین مردم منطقه باشیم.در ادامه سرپرست معاونت امور حقوقی، مجلس و استانهای وزارت صمت ضمن بازدید از وضعیت شهرکهای صنعتی خسارت دیده، در نشست ستاد پیشگیری، هماهنگی و فرماندهی عملیات پاسخ به بحران استان سیستان و بلوچستان که با حضور استاندار این استان، معاون وزیر و رییس سازمان مدیریت بحران کشور، رییس بنیاد مسکن انقلاب اسلامی و دیگر مسئولان کشوری، لشکری و شهرستانی به منظور بررسی آخرین وضعیت خسارات وارده سیل در محل فرمانداری چابهار برگزار شد، حضور به هم رسانید.فتح الهی در این جلسه، با اشاره به این موضوع که وزارت صنعت، معدن و تجارت پیگیر جبران خسارات وارده به واحدهای صنفی منطقه می باشد، تصریح کرد: دستور استقرار دستگاههای پخت نان سیار و تامین آرد مورد نیاز سیل زدگان صادر شده و از فردا شاهد توزیع نان گرم به هموطنان عزیز مناطق خسارت دیده خواهیم بود.شایان ذکر است که سرپرست دفتر هماهنگی امور استانهای وزارت صمت و همچنین رییس مرکز اصناف و بازرگانان کشور در بازدید از این مناطق نماینده ویژه وزیر را همراهی کردند.
ارسال دیدگاه
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
تعداد بازدید : 0
وزیر صنعت،معدن و تجارت: توانایی عبور از شرایط سخت امروز را داریم
وزیر صنعت با بیان این که توانایی عبور از شرایط سخت امروز را داریم گفت: ظرفیت های فعال شده باید تقویت شوند.
رضا رحمانی، وزیر صمت در گردهمایی روسای سازمان های صنعت، معدن و تجارت کشور گفت: مرور برنامه ها در روزهای پایانی سال از لحاظ تامین و توزیع کالاهای اساسی و مایحتاج مردم، تنظیم بازار، حفظ وضعیت موجود تولید و اشتغال و سایر برنامه ها از جمله اهداف این گردهمایی است.
رضا رحمانی افزود: هماهنگی مسایل سازمانهای صمت استانها در سطح کلان و وزارتخانه در این گردهمایی باید انجام بشود.
وی گفت: حاج قاسم سلیمانی به تمام عیار وقف کشور و مردم بود و ما هم مانند این شهید بزرگوار باید اینگونه باشیم.
وزیر صنعت در ادامه گفت: امروز شما(مسئولین) در خط مقدم جبههی جنگ اقتصادی هستید، همگرایی و اتحاد باید ایجاد بشود، انسجام خانواده بزرگ صنعت و معدن و تجارت ضروری است.
رضا رحمانی، وزیر صمت افزود: وزارت صمت در حل بسیاری از مشکلات کشور می تواند موثر باشد، باید وقت بگذاریم و تدبیر کنیم و این یک فرصت است.
وی گفت: این گردهمایی باید نقطه عطفی در پیشبرد برنامه های وزارتخانه باشد.
رحمانی افزود: تاریخ در آینده درباره مسئولیت امروز ما می نویسد، تا روزی که می توانیم باید تلاش کنیم.
وی گفت: باید ارزیابی کاملی از حوزه های تولید و توزیع و تامین مایحتاج عمومی و تامین مواد اولیه داشته باشیم. تولیدکنندگان با روحیه و نشاط و انگیزه و امیدواری فعالیت می کنند و به حول و قوه الهی وضعیت بهتر هم می شود.
وزیر صمت تاکید کرد : ظرفیت های فعال شده باید تقویت شوند. توانایی عبور از شرایط سخت امروز را داریم.
ارسال دیدگاه
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
تعداد بازدید : 1
اخبار
معاون وزیر راه:
هیچ مسکن مهری را بدون امکانات تحویل نمیدهیم
معاون وزیر راه با تأکید بر «هیچ مسکن مهری را بدون امکانات تحویل متقاضیان نمیدهیم»، گفت: بعضی با اصرار متقاضیان واحدها بدون یکی از امکانات تحویل میشود.
حبیبالله طاهرخانی با تأکید بر اینکه اگر واحد مسکن مهر آماده نباشد و امکانات زیربنایی را نداشته باشد متقاضی برای فروش اقساطی به بانک معرفی نمیشود، اظهار کرد: به شرکتهای عمران شهرهای جدید کشور تأکید کردهایم بههیچعنوان واحد بدون امکانات را به متقاضیان تحویل ندهند.
وی ادامه داد: مگر اینکه متقاضی درخواست تحویل واحد خود را داشته باشد که در این صورت برای فروش اقساطی به بانک معرفی میشود. اما درمجموع هیچکدام از شرکتهای عمران اجازه تحویل واحدهای مسکن مهر بدون حتی یکی از امکانات (برق، گاز، آب و...) را ندارند.وی تصریح کرد: چنانچه مواردی وجود داشته باشد که واحد نیمهتمام را برای فروش اقساطی به بانک معرفی کرده باشند با آنها برخوردهای لازم صورت خواهد گرفت.مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران اضافه کرد: البته لازم به ذکر است که در بسیاری از پروژههای مسکن مهر تا متقاضی یا مالک پکیج را خریداری نکند، کنتور گاز نصب نمیشود، درواقع این مسئله تقدم و تأخری دارد، بهعبارت دیگر باید ابتدا واحد فروش اقساطی شود، پس از آن پکیج خریداری شود (در پروژههایی که خرید پکیج بهعهده متقاضی است) سپس باید به اداره گاز برای نصب کنتور مراجعه شود.طاهرخانی گفت: حتی در برق سهفاز واحدهای مسکن مهر (برق عمومی) نیز بعضاً منتظر میمانند تا تمام مالکان ساکن شوند.
معاون مالی اقتصادی شرکت ملی صنایع مس ایران خبر داد :
افزایش سرمایه 2300میلیاردتومانی برای توسعه
معاون مالی اقتصادی شرکت ملی صنایع مس ایران با اشاره به برگزاری مجمع فوقالعاده شرکت مس در هفته جاری، گفت: شرکت مس با هدف تامین مالی طرحهای توسعه، تصمیم دارد سرمایهاش را از 7800 میلیارد تومان به میزان 30درصد افزایش دهد.
کیارش مهرانی با بیان اینکه شرکتهای بزرگ صنعتی راههای مختلفی برای تأمین منابع مالی دارند و یکی از این راهها استفاده از منابع و سود بهدستآمده در شرکت برای افزایش سرمایه است، گفت: بنا بر افزایش سرمایهای که در دستور کار داریم، مجموعه شرکت مس تصمیم دارد سرمایهاش را از 7800 میلیارد تومان به میزان 30درصد (2340 میلیارد تومان) افزایش دهد و از آن برای تأمین مالی طرحهای توسعه که در دستور کار دارد، استفاده کند.وی با اشاره به اینکه سود انباشته یکی از منابع داخلی است که شرکتها میتوانند از آن استفاده کنند، ادامه داد: شرکت مس برای پیشبرد همه طرحهای توسعهای به حدود 23000 میلیارد تومان سرمایه جدید نیاز دارد که در برنامهریزیهای انجامشده، حدود نیمی از آن را از محل منابع داخلی و از محل سود انباشته تأمین خواهیم کرد و بخش دیگر را از طریق تأمین منابع مبتنی بر پروژه انجام خواهیم داد.
معاون مالی اقتصادی شرکت مس افزود: با افزایش سرمایه سالجاری، سرمایه شرکت مس از 7800 میلیارد حداقل به 10000 میلیارد میرسد؛ همچنین برای سالهای آینده و برنامههای آینده 10000 میلیارد را به حدود 23000 میلیارد تومان خواهیم رساند که بخشی از محل سود انباشته است و بخشی از محل Project financeکه برای آن در حال برنامهریزی هستیم و در همین راستا میخواهیم صندوق پروژهای تأسیس کنیم و بخشی از منابع را از طریق بازار سرمایه تأمین کنیم.مهرانی ادامه داد: با توجه به نرخ بازدهی بالایی که صنعت مس دارد، ما میتوانیم بخشی از منابع مورد نیاز را از سهامداران بگیریم که پیشبینی من حدود 10000 میلیارد تومان است و 13000 میلیارد مابقی را هم با صندوقهای بازار سرمایه و ابزارهای مالی رایج بازار سرمایه تأمین کنیم؛ بنابراین، ما یک برنامه ساده داریم تا این پروژهها به لطف پروردگار ظرف 3سال آینده، یعنی تا پایان برنامه ششم توسعه، اجرایی شود.معاون مالی اقتصادی شرکت مس با تاکید بر اینکه صنعت مس یکی از صنایع پیشران اقتصاد کشور است، تصریح کرد: حاشیه سود شرکت مس در حال حاضر حاشیه سود بسیارخوبی است و بالای 50درصد است و بازدهی هم که صنعت مس در میانمدت داشته، بازده دلاری بوده، یعنی جزو صنایعی بوده که صادراتمحور و ارزآور بوده و بازدهی دلاری داشته است.
وی افزود: اگر کسی بخواهد سرمایهگذاری کند، پیشنهاد ما این است که افراد به جای خرید دلار و سکه، سرمایههای خود را در صنعت مس سرمایهگذاری کنند؛ چراکه این صنعت در کنار ظرفیتهای عظیمش، دانش فنی، معادن دارای پتانسیل بالا، نیروی انسانی دارای تجربه بینالمللی و ویژگیهای ارزشمند دیگری دارد که به پربازده بودن صنعت مس کمک میکند.
شبکهسازی گسترده برای تجارت با اوراسیا
یک مسئول در سازمان توسعه تجارت ایران از شبکهسازی گسترده برای تجارت ایران با اوراسیا خبر داد و گفت: اگر در بازار اوراسیا با جدیت کار کنیم، به راحتی میتوانیم محدودیت تحریم را دور بزنیم.
به گزارش سازمان توسعه تجارت ایران، بهروز حسن الفت با بیان اینکه موافقتنامه تجاری با اوراسیا، فرصت خوبی در شرایط و فضای تحریم است، ادامه داد: با توجه به مشکلات و محدودیتهایی که به واسطه تحریم پیش آمده و منجر به محدود شدن تجارت در یک سری از بازارهای صادراتی شده است، انتظار داریم تجار به سمت بازارهای جدیدی همچون اوراسیا بروند و از ظرفیت این بازارها متناسب با ترجیحات اخذ شده بیشتر و بهتر استفاده کنند.
وی با بیان اینکه این موافقتنامه فرصت خوبی برای جایگزینی بازارها و تغییر طرفهای تجاری و ورود به فضایی است که در شرایط تحریم به مراتب فضای امنتری برای تجارت است، ادامه داد: اگر تمرکز کافی داشته باشیم و در بازار اوراسیا با جدیت کار کنیم، به راحتی میتوانیم سطح فعلی تجارت و صادرات در بازارهایی که با محدودیت رو به رو شدهایم را جبران کنیم.
مدیرکل دفتر اروپا و آمریکا سازمان توسعه تجارت ایران در پایان با بیان اینکه پیشنهاد ما به تجار و بنگاههای تجاری این است که بازار اوراسیا را جدی بگیرند و از این موافقتنامه که در ابتدای راه است و فعلاً یک موافقتنامه ترجیحی برای یکسری اقلام است، استفاده کنند، گفت: این موافقتنامه در آینده نزدیک به یک موافقتنامه تجارت آزاد تبدیل خواهد شد شود و اقلام و فرصت تجاری بیشتری را شامل میشود.
وی از برگزاری کارگاه آموزشی تجارت با اوراسیا خبر داد و گفت: کارگاه آموزشی یک و نیم روزه آشنایی با موافقتنامه موقت تجارت ترجیحی ج. ا. ایران با اتحادیه اقتصادی اوراسیا و کشورهای عضو این اتحادیه با هدف تبیین و تشریح بخشهای مهم موافقتنامه، شناخت بازار کشورهای عضو اتحادیه اقتصادی اوراسیا و سایر شرایط و الزامات تجارت با این پیمان منطقهای برگزار شد.
وی افزود: دستور کار اصلی کارگاه عبارت از این است که موافقتنامه را برای نمایندگانی که از سازمانهای صنعت، معدن و تجارت استانها، اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی، خانه صنعت و معدن، اتاق تعاون و تشکلهای فعال در استانها در این کارگاه حضور دارند، تبیین کنیم.وی با بیان اینکه این افراد بعد از گذراندن این دوره و دریافت گواهی میتوانند به عنوان مرجع در استانها برای پیشبرد موضوعات مربوط به موافقتنامه فعالیت کنند، ادامه داد: در این کارگاه ضمن آشنایی افراد با مفاد و موضوعات مربوط به موافقتنامه ایران و اوراسیا، یک دستور کار مشخصی هم به نمایندگان حاضر در کارگاه ارائه میشود تا به محض بازگشت و حضور در استان و شهر مربوطه، اقدامات لازم در این رابطه را شروع کنند.
الفت گفت: مواردی مانند اینکه چه ارتباطی با مرکز کشور و سازمان توسعه تجارت ایران و دیگر نهادهای ستادی مثل گمرک جمهوری اسلامی ایران، سازمان ملی استاندارد، وزارت جهاد کشاورزی، اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی ایران باید داشته باشند، به این افراد آموزش داده میشود و از این طریق، یک شبکهسازی در سراسر کشور برای کار جدیتر و هدفمندتر در رابطه با تجارت با اوراسیا ایجاد میشود. در واقع با توزیع اطلاعات دریافتی در این کارگاه در سطح گستردهتر، سوالات تجار، تشکلها، بنگاهها و محققان را در سطح استان پاسخ میدهند.
مدیرکل دفتر اروپا و آمریکا سازمان توسعه تجارت ایران با بیان اینکه تقریباً همه استانها از این کارگاه استقبال و نماینده معرفی کردند، گفت: هر استان بسته به نیاز و شرایط بین 3 تا 5 نماینده به این کارگاه معرفی کرده است و به دلیل استقبال بهعمل آمده این کارگاه در دو بخش برگزار میشود. نوبت اول در تاریخ 26_25 دیماه با حضور 15 استان برگزار شد و نوبت بعدی با حضور نمایندگان سایر استانهایی که در این کارگاه حاضر نبودند، برگزار خواهد شد و زمان آن متعاقباً اطلاع رسانی خواهد.
وی با اشاره به اطلاعرسانی گسترده سازمان توسعه تجارت ایران در این زمینه گفت: در زمینه آشنایی تجار با اتحادیه اقتصادی اوراسیا، کتاب اوراسیا نیز با همکاری اتاق بازرگانی، صنایع، معادن و کشاورزی ایران به چاپ رسیده است و در اختیار نمایندگان استانها گذاشته میشود. وی این اقدام را گامی مؤثر در جهت اطلاعرسانی و توجیه ذینفعان این موافقتنامه که در اصل همان شرکتها و بنگاهها هستند، دانست.
مدیرکل دفتر اروپا و آمریکا سازمان توسعه تجارت ایران ادامه داد: در این کارگاه نمایندگان طوری آموزش میبینند که با همه جوانب کار با اتحادیه اوراسیا و استفاده از فرصت حضور در این بازار متناسب با امتیازاتی که طرف ایرانی دریافت کرده و حتی متناسب با امتیازاتی که طرف مقابل دریافت کرده است، آشنا شوند.
الفت با بیان اینکه ما در سازمان توسعه تجارت ایران با برگزاری این کارگاه و اطلاعرسانی تلاش داریم تجار، تشکلها و بنگاهها در سراسر کشور اطلاعات لازم در زمینه تجارت با اتحادیه اقتصادی اوراسیا را از یک مرجع رسمی و معتبر دریافت کنند، گفت: انتظار داریم بعد از اینکه فعالان اقتصادی و تشکلها در استانها اطلاعات لازم در این زمینه را دریافت کردند، اقدام عملی برای تجارت با اوراسیا را آغاز کنند.
لازم به ذکر است موافقتنامه موقت تجارت آزاد ایران با اوراسیا از 5 آبان برای 862 قلم کالا بین کشورهای عضو و ایران شروع شده است.
مالیات بر ارزش زمین برای حل چالشهای بازار مسکن ایران
ارزش هر ملک از دو بخش زمین و ساختمان تشکیل شده و هزینه ساخت بنا بسیار کمتر از خرید ملک است که این سوال ایجاد می شود که این تفاوت قیمت از کجا نشات میگیرد. ارزش زمین بهره ای است در دست مالک که وی از جامعه کسب می کند.ارزش هر ملک از دو بخش زمین و ساختمان تشکیل شده است. امروزه هزینه ساخت بنا بسیار کمتر از خرید ملک است که این امر این سوال را ایجاد میکند که این تفاوت قیمت از کجا نشات میگیرد. علت این امر قیمت بالای زمین است. زمین کالایی است که ارزش ان بدون هیچگونه کار و تلاش مالک آن تعیین می شود. به عبارتی ارزش زمین بهره ای است در دست مالک که وی از جامعه کسب می کند.
50 سال پیش، زمانی که گروه هاروارد برای مطالعات برنامهی سوم توسعه به ایران آمد، پس از مطالعات خود بیان کرد که انباشت داراییها بهصورت املاک مانعی در پیش روی سرمایهگذاری صنعتی قرار دارد. این امر حکایت از پیشینه تاریخی جذابیت بازار ملک برای سرمایه گذاری در کشورمان دارد. اما این جذابیت چگونه در بازار املاک شکلگرفته است؟
زمین ثروتی ماندگار
ارزش هر ملک از دو بخش ارزش عرصه و اعیان تشکیلشده است. ارزش عرصه به بخشی از ارزش ملک گفته میشود که بدون هرگونه ساختوساز، زمین مذکور مورد معامله قرار میگیرد. ارزش اعیان نیز به ارزش بنای ساختهشده گفته میشود. ارزش اعیان، بهطور متوسط، در هر 30 سال، بهطور کامل مستهلک میشود. اما ارزش عرصه، نهتنها در اثر گذر زمان تقلیل نیافته، بلکه در اثر افزایش جمعیت ارزش آن افزایش مییابد. بهنحویکه ارزش ریالی زمین در سطح شهرهای کشور طی دوره 15 سال اخیر، 27.3 برابر و با تعدیل تورم در آن، 2.6 برابر شده است. این رقم از هر کالای سرمایهای دیگری همچون طلا، سهام بورس و غیره بیشتر است. این امر سبب جذابیت ملک برای سرمایهداران برای تبدیل داراییهای خود به ملک شده است. لذا شاهد این امر هستیم که از املاک ساختهشده طی دورههای سرشماری، بخش وسیعی از آن تبدیل به داراییهای سرمایهای، گشته است.
قیمت زمین 80 درصد هزینه تولید ملک
چنانچه عناصر تولید ملک را در چهار عامل زمین، مصالح ساختمانی، مجوزهای ساخت و نقدینگی دستهبندی نماییم. درحالیکه در تولید مصالح ساختمانی در کشور خودکفا هستیم؛ زمین مهمترین نهاده در تولید ملک بهحساب میآید. تأمین زمین نیاز به زمین مرغوب دارد. این مرغوبیت اگرچه میتواند بهواسطهی تأمین زیرساختها و وسایل حملونقل در یک منطقه گسترش یابد، اما نهایتاً این امور نیازمند هزینه حاکمیت و عرضهی زمین مرغوب است.بررسیهای صورت گرفته از هزینه تأمین زمین و سهم آن در هزینههای تولید ملک نشان میدهد که این هزینه بسته به ارزش زمین، میتواند تا 80 درصد از ارزش، ملک را شامل شود. چنانچه مطابق با دادههای معاملاتی اردیبهشت98، قیمت هر مترمربع ملک نوساز در شهر تهران به مبلغ 16.2 میلیون تومان در هر مترمربع معاملهشده است، با احتساب متوسط هزینه ساخت برای هر مترمربع 3.8 میلیون تومان (بنا بر مناقصات وزارت راه)، هزینه زمین در تولید هر مترمربع زیربنای مسکونی در سطح شهر تهران به میزان 14.4 میلیون تومان در هر مترمربع محاسبه میشود.
ز آنجا که قیمت معاملاتی ملک تابع تقاضا در بازار املاک است، سیاستی که بهواسطه آن هزینه زمین، برای ساختوساز کاهش یابد؛ سبب کاهش هزینههای تولید مسکن شده و با توجه به فرض ثابت بودن قیمت ملک در زمان عرضه، این امر سبب افزایش جذابیت فعالیت ساختوساز برای ورود نقدینگی به این بخش خواهد شد.
چگونه هزینه تأمین زمین را کاهش دهیم؟
بیش از 10 سال از گزارش مرکز پژوهشهای مجلس و معرفی مالیات بر ارزش زمین بهعنوان ابزاری در راستای تنظیم بازار مسکن میگذرد، اما در این مدت هیچ اقدام اجرایی صورت نگرفته است. عدم استفاده از این ابزار و سایر ابزارهای مالیاتی در بازار مسکن، نهایتاً بازار مسکن را به محلی مناسب برای فعالیت سوداگران کرده است. استفاده از مالیات بر ارزش زمین در دنیا غالباً در راستای کاهش سوداگری، افزایش بهرهوری و توزیع بهتر زمین در راستای رونق تولید مسکن اتخاذشده است.
استفاده از ارزش زمین در محاسبه عوارض و مالیات املاک است که در برخی کشورها بیش از 100 سال سابقه اجرایی دارد. در این روش، ارزش ساختمان از ارزش کل ملک کنار گذاشته و ارزش عرصه (زمین) مبنای محاسبه مالیت قرار میگیرد. این مالیات میتواند برای کسب درآمد شهری و یا به صورت یک مالیات تنظیمی اجرا گردد.
این شیوه اولین بار در قرن 19 ام میلادی، توسط اقتصاددانی به نام هنری جورج، پایهگذاری گردید. وی بیان میکند که «بخشی از ارزش ملک که مالک در شکلگیری آن هیچ نقشی ندارد، مناسبترین منبع برای اخذ عوارض املاک است». این ارزش عبارت است از ارزشی که نه بواسطه تلاش مالکین گذشته و حال ملک به وجود امده باشد بلکه ارزشی است که بواسطه بخت و اقبال مالک بوسیله فعالیت دولت و افراد مجاور ملک، در آن پدید آمده است. از آنجا که زمین و ارزش آن در جامعه فارغ از هر نوع فعالیت مالک به وجود میآید؛ ارزش زمین، بهترین مبنا برای محاسبه مالیات و عوارض در بخش املاک است. اخذ مالیات بر ارزش زمین، سبب پرداخت بهرهی مالکانه زمین دوسط مالک خواهد شد و در ان زمین به عنوان کالایی عمومی به اجاره ی مالک در می اید.پس از هنری جورج، این سیستم مالیاتی توسط اقتصاددانان سرشناسی همچون میلتون فریدمن، ولیام ویکری، جوزف استیگلیتز (سه تن از برندگان جایزه نوبل اقتصاد) و دیگران موردتوجه و تمجید قرار گرفت بهنحویکه میلتون فریدمن، که یکی از مخالفین سرسخت سیستمهای مالیاتی بهحساب میآمد، از این شیوه ی اخذ مالیلت بهعنوان «آخرین مالیات بد» نام می برد. در این روش با افزایش هزینهی نگهداشت زمین، اصطلاحاٌ، کالای زمین در دست محتکرین داغ شده و این امر سبب حرکت توزیع ان از دست محتکرین به سمت نیازهای مصرفی خواهد شد.
اثر اجرای مالیات بر ارزش زمین
از آنجا که امروزه نیاز به تولید مسکن و ورود تقاضاهای غیر مصرفی به بازار مسکن از مهمترین چالشهای بخش مسکن بهحساب میآید، زمین تقریبا مهمترین نهاده برای ساخت مسکن می باشد. زمین مناسب برای ساخت مسکن باید از مرغوبیت برخوردار باشد و زمینهای مرغوب در دست زمین داران بزرگ با قیمت های بالا عرضه می کنند و صرفه فعالیت تولید ملک را از بین میبرند.اخذ عوارض شهری از ارزش زمین و جایگزینی آن با دیگر عوارضی همچون افزایش تراکم و پروانههای ساختمانی، علاوه بر آنکه سبب کاهش قیمت زمین و افزایش دسترسی به زمین برای ساخت ملک خواهد شد، در این روش بهجای تأمین هزینههای شهری از سازندگان ملک، هزینه بهای شهری از ملاکین و زمینداران بزرگ اخذ می شود.
تجربه استفاده از ارزش زمین در محاسبهی عوارض و مالیات املاک در کشورهای امریکا و استرالیا حاکی از کاهش ارزش زمین، رونق فعالیتهای ساختوساز و کاهش تعداد خانههای خالی است. اخذ مالیات از ارزش زمین سبب کاهش بازدهی زمین بهعنوان دارایی شده و جذابیت زمین را بهعنوان دارایی کاهش میدهد. متعاقبا علاوه بر اینکه انگیزه افراد برای تملیک زمین، بیش از نیاز مصرفی، از بین می رود، این مالیات سبب کاهش خانههای خالی و بهبود بازار اجاره نیز میشود. اثر دیگر این مالیات افزایش سهم ارزش اعیان در ارزش کل ملک و متعاقباً بهبود کیفیت ساختمان های مصرفی در یک شهر خواهد شد.
ارسال دیدگاه
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.