شماره: 1241 / ۱۳۹۸ ششم شهريور
تعداد بازدید : 0
اخبار
ظهور نشانههای حذف
ارز ۴۲۰۰ تومانی
رییس اتاق بازرگانی تهران معتقد است آنچه در ماههای گذشته رخ داده نشان میدهد که توزیع ارز ۴۲۰۰ تومانی کاهش یافته و این امید وجود دارد که در آینده نزدیک این ارز حذف شود.مسعود خوانساری ، اظهار کرد: اتاق بازرگانی و بخش خصوصی همانطور که پیش از این بارها اعلام کرده، با توزیع ارز ۴۲۰۰ تومانی و به طور کلی با ارز چند نرخی مخالف است زیرا به نظر ما ارز چند نرخی فقط رانت و فساد را افزایش میدهد و کمکی به بهبود اوضاع اقتصادی کشور نمیکند.به گفته وی، عملکرد ماههای گذشته این نوع ارز در بازار نیز نشان داده که بستر فساد برای برخی رانتخواران فراهم شده و برای عبور از چنین شرایطی توقف توزیع این ارز از سوی دولت اهمیت زیادی دارد.رییس اتاق بازرگانی تهران با اشاره به نشانههای مثبتی که در عملکرد ارزی دولت در ماههای اخیر دیده میشود، تصریح کرد: کاهش توزیع این نوع ارز و محدود شدن کالاهایی که ارز ۴۲۰۰ تومانی دریافت میکنند، نشانههای مثبتی از تغییر نگاه دولت در این زمینه است و امیدواریم با تداوم این روند به سمت حذف ارز دولتی حرکت کنیم.خوانساری با بیان اینکه اتاق بازرگانی مذاکرات خود با دولت را در این زمینه ادامه خواهد داد، گفت: ما در ماههای گذشته هر جا فرصت بوده نظرات خود در این زمینه را ارائه کردهایم و از این پس نیز تلاش میشود با انتقال نظر فعالان اقتصادی به دولت، شرایط برای بهبود اوضاع اقتصادی کشور فراهم شود.
مدرس خیابانی – قائم مقام وزیر صنعت، معدن و تجارت در امور بازرگانی – اخیرا اعلام کرده که فعلا دولت برنامهای برای حذف ارز ۴۲۰۰ تومانی ندارد اما تعداد کالاهایی که این ارز را دریافت میکنند، کاهش یافته است.
رشد ۴ برابری جذب سرمایهگذاری خارجی در کشور
میزان سرمایهگذاری خارجی در پایان سال ۱۳۹۷ در مقایسه با آغاز به کار دولت یازدهم در سال ۱۳۹۲ با رشد حدود ۳.۹ برابری به ۵.۱ میلیارد دلار رسید. با توجه به کافی نبودن سرمایههای داخلی برای انجام پروژهها، برای به حرکت درآوردن چرخ اقتصاد، نیاز است تا به جذب سرمایهگذاری خارجی اقدام شود.در سالهای اخیر با وجود تحریمها و فشارهای آمریکا، جذب سرمایهگذاری خارجی در دستور کار قرار داشته است.بررسی گزارشهای سازمان برنامه و بوجه نشان میدهد میزان سرمایهگذاری خارجی در فاصله سالهای ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۷ حدود ۳.۹ برابر شده است.بر این اساس، در حالی که در سال ۱۳۹۲ میزان سرمایهگذاری خارجی ۱.۳ میلیارد دلار گزارش شده بود، این عدد در سال ۱۳۹۷ به ۵.۱ میلیارد دلار افزایش یافت.مدیرکل سرمایهگذاری خارجی سازمان سرمایهگذاری و کمکهای اقتصادی و فنی ایران نیز چندی پیش اعلام کرد: میزان جذب سرمایهگذاریهای خارجی مصوب در کشور در چهار ماه نخست سال ۹۸ نسبت به مدت مشابه سال قبل با وجود همه فشارهای اقتصادی ۵۵ درصد افزایش داشته است.
مسکن یکمیها با طرح اقدام ملی صاحبخانه میشوند
مدیرکل دفتر سرمایهگذاری و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: ۳۵۰ هزار نفر آماده تحویل وام مسکن از صندوق پس انداز مسکن یکم هستند که میتوانند با انتقال وام خود در طرح اقدام ملی مسکن صاحبخانه شوند. «عباس فرهادیه» گفت: برنامه سازمان ملی زمین و مسکن این است که خانه هایی که به عنوان بخشی از طرح اقدام ملی توسط این سازمان آماده تحویل می شود از مرحله ساخت و واگذاری به صندوق پس انداز یکم وصل شود.وی ادامه داد: بدین ترتیب افرادی که از گذشته برای دریافت تسهیلات در صندوق پس انداز یکم سرمایهگذاری کردهاند به طرح اقدام ملی متصل میشوند.فرهادیه اضافه کرد: وام ۳۵۰ هزار نفر از صندوق پس انداز یکم آماده تحویل است و کسانی که جزو این گروه هستند می توانند وام های خود را در اختیار سازندگان برای ساخت واحدهای خود در این طرح قرار دهند.به گفته فرهادیه تفاهمنامه ای هم در این زمینه از سوی سازمان ملی زمین و مسکن با بانک مسکن آماده است.
مدیرکل دفتر سرمایه گذاری و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: امیدوایم محل مصرف پروژه هایی که سهم وزارت راه و پروژه هایی که سهم شرکای ما هستند به کسانی برسد که فرم «ج»سبز دارند و عمده آنها صندوق پس انداز یکمی هستند.
فرهادیه ادامه داد: بر این اساس بخش عرضه و تقاضای مسکن همزمان تقویت می شود و با مشارکت مدنی گسترده ساخت این خانه ها طی زمان مشخص انجام می شود.
وی در خصوص افرادی که تاکنون در صندوق پس انداز یکم ثبت نام نکرده اند اما می خواهند در طرح اقدام ملی صاحب خانه شوند، نیز گفت: کسانی که فقط توانایی پرداخت پول ساخت را دارند و برای پرداخت پول زمین مشکل دارند؛ باید در طرح فروش مسکن به روش اقساطی ثبت نام کنند.
فرهادیه خبر داد که مقدمات اجرای این طرح در حال آماده سازی است و گفت: این طرح برای افرادی مناسب است که اکنون پس انداز و اندوخته ای دارند اما تاکنون در صندوق پس انداز یکم ثبت نام نکرده اند.
مدیرکل دفتر سرمایهگذاری و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی ادامه داد: طرح های دیگر وزارت مسکن برای خانه دار کردن قشر وسیعتری از مردم در راه است.به گفته فرهادیه وزارت راه و شهرسازی در تلاش است تا برای خانه دار کردن افرادی که تنها می توانند از عهده هزینه ساخت بربیایند و پول زمین را ندارند طرحی داشته باشد.
ارسال دیدگاه
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
تعداد بازدید : 0
اخبار
صادرات کشاورزی
10 برابر شده است
حجتی گفت: ارتقای امنیت غذایی، تولید کالاهای اساسی برای جمعیت رو به رشد کشور و کاهش وابستگی به واردات با اتکا به تولید داخلی و استفاده بهینه از قابلیتها،ظرفیتها، استعدادها و منابع، از اولویتهای بخش کشاورزی به شمار میرود.
دیروز سه شنبه همایش ملی کشاورزی و رونق در وزارت جهاد کشاورزی با حضور مسؤولان بخش برگزار شد.
محمود حجتی وزیر جهاد کشاورزی پیامی به شرح زیر را خطاب به این همایش قرائت کرد:
بخش کشاورزی در جهان یکی از مهمترین بخشهای اقتصادی است که مستقیماً با امنیت غذایی و سلامت جامعه در ارتباط بوده و نقش برجستهای در توسعه و استقلال کشورها دارد.
خوداتکایی در تأمین امنیت غذایی از طریق ارتقای تولید محصولات کشاورزی است. متأسفانه از نگاه کشورهای جهان سلطه، غذا عملاً به یکی از اهرمها و حربههای اعمال فشار بر سایر کشورها برای پیشبرد سیاست خارجی و اغراض سلطهگرایانه بدل شده است. این مهم به خوبی نشانگر اهمیت دو چندان بخش کشاورزی و ضرورت عدم وابستگی و استقلال حداکثری در تولید غذا و تأمین امنیت غذایی کشور است. این بخش به علت ارتباطات گستردهای که با سایر بخشهای اقتصادی دارد میتواند با رشد خود زمینه تولید ثروت، ایجاد بازار، ارزآوری، اشتغال، و رشد صنعت را فراهم نماید. البته در این میان توجه ویژه به هر کدام از اجزاء و عوامل دخیل در تولید غذا اعم از آب، خاک، نیروی انسانی متخصص، دانش و تکنولوژی از اهمیت ویژهای برخوردار است.
ارتقای امنیت غذایی، تولید کالاهای اساسی برای جمعیت رو به رشد کشور و کاهش وابستگی به واردات با اتکا به تولید داخلی و استفاده بهینه از قابلیتها،ظرفیتها، استعدادها و منابع، از اولویتهای بخش کشاورزی به شمار میرود.
با تکیه بر همین اصول، کل تولیدات بخش کشاورزی در فاصلههای 1356 تا 1397 از 26 میلیون تن به حدود 122 میلیون تن افزایش یافته که نشاندهنده اهتمام کشور به موضوع امنیت غذایی و حمایت همهجانبه از بخش کشاورزی است، سهم بخش کشاورزی در تولید ناخالص داخلی از 5.8 درصد به 10 درصد و سهم ارزش افزوده کسب و کار کشاورزی در ارزش افزوده تولید شده به بیش از 32.5 درصد رسیده است که از نقش و اهمیت بخش کشاورزی در اقتصاد ملی حکایت دارد.
در این مدت اگر چه جمعیت کشور از 35 میلیون به 81 میلیون نفر رسیده، ولی تولیدات کشاورزی با رشد 368 درصدی از رشد جمعیت پیشی گرفته است.
این روند افزایشی تولید محصولات کشاورزی در کشور موجب شده، علاوه بر تأمین نیازهای داخلی و خوداتکایی در محصولاتی چون گندم، مرغ، تخممرغ و لبنیات و بهبود چشمگیر ضریب خوداتکایی در سایر محصولات به واسطه به کارگیری فناوری و افزایش تولید در واحد سطح، ارزش افزوده سرانه بخش کشاورزی با 239 درصد رشد از 33 میلیون ریال به 111 میلیون ریال افزایش یابد و صادرات سرانه محصولات کشاورزی از حدود 13 دلار در سال 1356 به 71 دلار در ابتدای سال 1397 برسد، به عبارت دیگر صادرات کشاورزی با استفاده از مزیتهای نسبی و رقابتی بیش از 10 برابر شده و از 443 میلیون دلار به 5504 میلیون دلار رسیده است.
با حضور اکبر ترکان انجام شد؛
امضای قرارداد ساخت «نخستین کارخانه تولید آلومینا با بوکسیت معدن خارجی»
قرارداد ساخت کارخانه تولید پودر آلومینا با حضور اکبر ترکان، دیروز همزمان با هفته دولت امضا شد. این نخستین کارخانه ای خواهد بود که با استفاده از بوکسیت معدن خارج کشور، احداث می شود.
به گزارش روابط عمومی سازمان توسعه و نوسازی معادن و صنایع معدنی (ایمیدرو)، خداداد غریب پور رییس هیات عامل ایمیدرو در این مراسم با بیان اینکه ارزش طرح به 750 میلیون یورو می رسد، اظهار داشت: این طرح در قالب قرارداد «مهندسی، تدارکات، اجرا و تامین مالی» (EPCF) توسط کنسرسیومی به رهبری فکور صنعت تهران، اجرا می شود.
غریب پور اشتغال دوران «بهره برداری» از کارخانه را 900 نفر اعلام کرد و افزود: این پروژه که در منطقه ویژه پارسیان احداث می شود، پس از راه اندازی قرار است سالانه یک میلیون تن پودر آلومینا به عنوان خوراک اصلی کارخانه های شمش آلومینیوم تولید کند.
در این برنامه اکبر ترکان رییس هیات مدیره آلومینیوم جنوب، تاکید کرد: احداث این کارخانه در راستای بهره گیری از منابع گازی جنوب کشور است و بخشی از توسعه پارس جنوبی برای صنایع انرژی بر به شمار می آید.
ترکان با بیان اینکه ساخت این کارخانه با هدف تامین مواد اولیه دستیابی به ظرفیت تولید 1.5 میلیون تنی آلومینیوم صورت می گیرد، افزود: گزارش طرح نشان می دهد، مواد اولیه آن قرار است از یک معدن جدید در گینه کوناکری که فاصله نزدیکی با دریا دارد تامین شود. وی ادامه داد: یکی از نکات ویژه احداث این کارخانه، استفاده از منابع معدنی خارج کشور است.
ارسال دیدگاه
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
تعداد بازدید : 0
وزیر راه و شهرسازی: امید به خانهدار شدن را به زیر ۱۰ سال میرسانیم
وزیر راه و شهرسازی در مراسم آغاز عملیات اجرایی ۱۱۰ هزار واحد مسکونی گفت: در نظر داریم با ایجاد جریان پایدار تولید و عرضه مسکن، امید خانهدار شدن در شهرهای بزرگ را به کمتر از ۱۰ سال و در سایر شهرها به کمتر از سه سال برسانیم.
محمد اسلامی در مراسم آغاز عملیات اجرایی ۱۱۰ هزار واحد مسکونی طرح اقدام ملی تولید مسکن که با حضور رییس جمهور انجام شد، اظهار کرد: یکی از برنامههای محوری مورد تاکید مقام معظم رهبری و رییسجمهور محترم بحث رونق بخشیدن به تولید مسکن است و ما از بدو ورود به وزارت راه و شهرسازی این اراده را کردیم که تولید مسکن را برای جامعه هدف به یک جریان پایدار تبدیل کنیم.
وی ادامه داد: ما قصد داریم امید به خانهدار شدن را در شهرهای بزرگ به کمتر از ۱۰ سال و در سایر شهرها به کمتر از سه سال برسانیم تا دغدغه مردم در این خصوص کاهش پیدا کند.
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه در برنامههای خود دو موضوع را مورد لحاظ قرار دادهایم، اظهار کرد: اعتمادسازی بین سازندگان و دولت و همچنین اعتمادسازی بین مردم و سازندگان باید ایجاد شود و امیدواریم با ساخت خانههای باکیفیت و ایمن به این هدف برسیم.
اسلامی با بیان اینکه امروز عملیات اجرایی ۱۱۰ هزار واحد در قالب ۴۰۰ هزار واحد مسکونی طرح اقدام ملی تولید و عرضه مسکن به دستور رییس جمهور آغاز میشود، گفت: از روز رونمایی (زمستان سال ۱۳۹۷) سعی کردیم نقاطی را انتخاب کنیم که هم از سرانههای خدماتی و زیرساختهای مناسبی برخوردار باشد و هم شاهد تقاضا در این مناطق باشیم.
وی تصریح کرد: امروز عدد شروع شده ما به ۶۷ هزار واحد رسیده که به طور نمادین در پنج استان آغاز میشود. حجم سرمایه گذاری که امروز صورت میگیرد ۳۰ هزار میلیارد تومان است که ظرفیت ایجاد ۱۳۰ هزار شغل پایدار را فراهم میکند. همچنین با این طرح سایر بخشها نیز پای کار میآیند که به رونق تولید محقق میشود.
وزیر راه و شهرسازی درباره تسهیلات و منابع اختصاص یافته به این طرح اظهار کرد: سیستم بانکی ۲۰ درصد تسهیلاتی که برای کسبوکار ارائه میکند را به بخش مسکن اختصاص خواهد داد. تسهیلاتی را که بانکها به بخش مسکن ارائه میدهند دارای کمترین ریسک بوده است.
اسلامی با بیان اینکه انتقال تسهیلات صندوق پسانداز یکم به طرح اقدام ملی امکانپذیر شده است، گفت:بانک مسکن طرح صندوق مسکن یکم را به اقدام ملی متصل کرده تا کسانی که با توجه به افزایش قیمت مسکن نمیتوانند در شهرهای بزرگ اقدام به خرید مسکن کنند از طرح اقدام ملی بهرهمند شوند.
ارسال دیدگاه
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
تعداد بازدید : 0
دژپسند: گمرکات با تکیه بر توان داخلی تجهیز میشود
وزیر امور اقتصادی و دارایی با اشاره به وجود توان قابل توجه در مهندسان ایرانی برای تامین نیاز بخشهای مختلف، گفت: گمرکات کشور با تکیه بر توان داخلی تجهیز میشود. فرهاد دژپسند با تاکید بر اینکه تجهیز گمرک و افزایش ایکسریها اولویت گمرکات است، افزود: به همین منظور از گمرک بازرگان به عنوان یکی از گمرکات فعال و پرکار کشور بازدید میکنیم تا در جریان نیازهای این بخش قرار بگیریم.
وی ضمن اشاره به اینکه افزایش دقت، سرعت و سلامت در گمرکات مورد توجه قرار دارد، بیان کرد: نخستین دستگاه «ایکسری» تولید داخل به زودی در گمرک بازرگان نصب و تداوم این کار ضمن توجه به رونق تولید داخل از خروج میزان قابل توجه ارز نیز جلوگیری میشود.وی در خصوص اهداف سفر به ماکو نیز بیان کرد: در این سفر به دنبال بررسی و شناسایی ظرفیتهای بخش بازرگانی آذربایجانغربی و بازدید از منطقه آزاد ماکو به ویژه گمرک بازرگان هستیم.
وزیر امور اقتصادی و دارایی ادامه داد: حل مشکلات موجود و بررسی نقاط قوت و ضعف گمرکات آذربایجانغربی در راستای سیاستگذاری و برنامهریزی ملی نیز از جمله دیگر اهداف سفر امروز به این استان مرزی و منطقه آزاد ماکو است.
«دژپسند» در سفر یک روزه به آذربایجانغربی علاوه بر حضور در گمرک بازرگان، واحد تولیدی روکش ورقهای امدیاف را نیز افتتاح میکند؛ وی عصر امروز نیز در جلسه شورای گفت و گوی دولت و بخش خصوصی آذربایجانغربی شرکت میکند.
منطقه آزاد ماکو به لحاظ محدوده جغرافیایی شامل شهرستانهای ماکو، شوط، پلدشت و شهر مرزی بازرگان بوده و در منتهیالیه شمال غرب کشور واقع است.
ارسال دیدگاه
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
تعداد بازدید : 0
وزیر صنعت: ظرفیت تولید لوازم خانگی را میتوانیم ۲ برابر کنیم
وزیر صنعت، معدن و تجارت گفت: ظرفیت تولید لوازم خانگی را میتوانیم دو برابر کنیم و واردات این حوزه در سال گذشته ۸۱ درصد کاهش یافت.به گزارش وزارت صنعت، معدن و تجارت، رضا رحمانی بیان کرد: علیرغم همه تحریمها و محدودیتها اما صدور جواز تاسیس در سال ۱۳۹۷ نسبت به سال ۱۳۹۶ حدود ۱۷ درصد افزایش داشت و صدور پروانه بهرهبرداری نیز با ۷ درصد افزایش روبه رو بوده است.
افزایش ۲۲ درصدی صدور جواز تاسیس و ۱۸.۶ درصدی صدور پروانه بهرهبرداری
او با اشاره به آمارهای چهار ماهه اول امسال نیز تصریح کرد: صدور جواز تاسیس صنعتی در چهار ماهه اول امسال نسبت به مدت مشابه پارسال ۲۲ درصد افزایش داشته و صدور پروانه های بهره برداری صنعتی نیز افزایش ۱۸.۶ درصدی داشت که نشانگر انگیزه بالای مردم و سرمایه گذاران علیرغم تحریمها برای ایجاد و توسعه واحدهای تولیدی است.
افتتاح ۳۴ پروژه صنعتی و تولیدی استان تهران با اشتغالزایی ۲۹۷۷
وزیر صنعت، معدن و تجارت با اشاره به افتتاح ۳۴ پروژه صنعتی و تولیدی استان تهران به صورت ویدیو کنفرانسی با دستور رییسجمهوری، بیان کرد: این ۳۴ طرح با سرمایهگذاری بیش از یک هزار و ۳۵۵ میلیارد تومان و اشتغالزایی دو هزار و ۹۷۷نفر به بهره برداری می رسند که عمدتا در حوزه تولید لوازم خانگی هستند.
کاهش ۸۱ درصدی واردات لوازم خانگی در سال گذشته
رحمانی با اعلام اینکه واردات لوازم خانگی در سال گذشته ۸۱ درصد کاهش داشته است، گفت: صادرات این حوزه نیز سال گذشته با افزایش روبه رو بوده است و برنامههای داخلی سازی را در این حوزه داریم.
ظرفیت تولید لوازم خانگی را میتوانیم ۲ برابر کنیم
او با اعلام اینکه ظرفیت تولید لوازم خانگی را می توانیم دو برابر کنیم، تصریح کرد: آمادگی تولید بیشتر و بازار مصرف و صادرات را داریم اما باید نقدینگی لازم که مهترین مساله واحدهای تولیدی است تامین شود که از رییسجمهوری در این راستا تقاضای همکاری داریم.
افتتاح خط تولید محصولات آشپزخانهای هوشمند برای اولین بار
وزیر صنعت، معدن و تجارت بیان کرد: خط تولید محصولات آشپزخانه ای هوشمند برای اولین بار در کشور افتتاح شده است که اولین گام در هوشمند کردن آشپزخانه ها و در فاز بعدی هوشمندسازی خانه هاست که با همکاری دانشگاه تهران مورد بهره برداری قرار گرفته است.
دیروز سهشنبه به صورت همزمان ۳۴ پروژه صنعتی و تولیدی به مناسبت هفته دولت در استان تهران به صورت ویدیو کنفرانسی با حضور وزیر صنعت در شهرک صنعتی عباس آباد مورد افتتاح و بهره برداری قرار گرفت.
ارسال دیدگاه
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
تعداد بازدید : 0
شهریور آرام بازار مسکن
پس از نوسانات قیمتی که از آذرماه ۱۳۹۶ در بازار مسکن به وجود آمد شرایط به سمت ثبات قیمتی پیش رفته و طبق آماری که در سومین روز هفته دولت ارایه شد، نرخ رشد ماهیانه قیمت مسکن در پایتخت به منفی سه درصد رسیده است؛ این شرایط شش ماه پس از آن ایجاد شد که دولت احداث ۴۰۰ هزار واحد را برای خود تعریف کرد و پروانههای ساختمانی نیز رشد ۲۵ درصدی یافت.
پس از حدود ۲۰ ماه پرتلاطم در بازار مسکن، اوضاع تا حدودی آرام شده است. آخرین آمار از بازار مسکن شهر تهران که سوم شهریورماه توسط دفتر اقتصاد مسکن ارایه شد گویای آن است که در مردادماه ۱۳۹۷۸ قیمت هر متر خانه در تهران به میانگین ۱۳ میلیون و ۱۸۰ هزار تومان در هر متر مربع رسیده که نسبت به ماه قبل سه درصد کاهش و نسبت به زمان مشابه سال قبل ۷۷ درصد افزایش داشته است. معاملات نیز ۳۳۶۸ فقره بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۳۱ و ۷۴ درصد کاهش نشان میدهد.
یک خانهتکانی در حوزه مسکن
روز یکشنبه سوم شهریورماه خبر رسید که وزیر راه و شهرسازی، معاون مسکن و ساختمان خود را تغییر داده است. محمود محمودزاده در این پست جانشین مازیار حسینی شد که تنها هفت ماه از دوره مدیریت او میگذشت. محمودزاده در گفتوگو با ایسنا مهمترین برنامه خود را پیگیری طرح اقدام ملی تولید و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی عنوان کرد. او همچنین بیان کرد: حتما در راستای تقویت، تسریع و تشدید سیاستهای قبلی حوزه مسکن حرکت میکنیم. البته طبیعی است که خلاقیتهایی در این زمینه ارایه دهیم.
جلسه رییسجمهور با مسوولان بخش مسکن
روز ۲۹ تیرماه نشست مدیران ارشد بخش مسکن با رئیسجمهور برگزار شد. حسن روحانی در بخشی از سخنان خود با اشاره به ضرورت افزایش هماهنگی و تمرکز میان دستگاههای مسئول در بخش مسکن، گفت: کمک به مردم در بخش مسکن موجب افزایش رفاه، آسایش و امنیت آنان شده و ضمن ایجاد سرمایه برای مردم، ارائه خدمات رفاهی و اجتماعی به آنان را تسهیل خواهد کرد.
سید محمد پژمان، معاون وزیر راه و شهرسازی در این خصوص گفت: در جلسه اخیر با حضور ریاست جمهوری این مبحث که در سالهای اخیر نسبت اجارهنشینی به مالکیت افزایش داشته است مطرح شد. به دلایل مختلف بعضی افراد تمایل به استفاده از مسکن استیجاری دارند اما در حال حاضر بازار اجاره فقط توسط بخش خصوصی مدیریت میشود و نظامات، اهداف و ارقام آن با این بخش است. به همین لحاظ دولت و شهرداریها باید نقش بیشتری به عهده بگیرد. پژمان همچنین از موافقت اولیه بانک مرکزی با افزایش وام بافت فرسوده خبر داد.
کارشناسان: رکود نباید دولت را از ساخت و ساز غافل کند
ظاهرا دولت عزم خود را برای ایجاد رونق ساخت و ساز جزم کرده است. کارشناسان میگویند تهدیدی در پسارکود مسکن نهفته است و این کسادی نباید دولت از تولید و عرضه غافل کند؛ چرا که با وجود ۷۰۰ هزار ازدواج سالیانه، نهایتا حجم تقاضا در یک نقطه خود را نشان خواهد داد. وزارت راه و شهرسازی از اواخر سال گذشته تولید و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی را در دستور کار خود قرار داد که تا کنون حدود ۵۷ هزار مورد کلنگزنی شده است. رییسجمهور نیز قرار است روز سهشنبه دستور آغاز عملیات اجرایی ۱۵۰ هزار واحد در قالب این برنامه را صادر کند.
ورود محرک به حوزه مسکن از طریق طرح اقدام ملی تولید و عرضه ۴۰۰ هزار واحد مسکونی، بخش خصوصی را نیز برای ورود به این بازار ترغیب کرد. مطابق آمار، پروانههای ساختمانی در زمستان سال گذشته با رشد ۲۵ درصدی نسبت به فصل مشابه سال قبل از آن به ۱۱۴ هزار و ۶۱۴ پروانه برای احداث ۲.۵ واحد به طور میانگین رسید. بر این اساس در آینده نزدیک ۲۸۶ هزار واحد مسکونی تنها از طریق پروانههای ساختمانی زمستان ۹۷ وارد بازار میشود که اگر همین روال در ماههای آینده نیز ادامه پیدا کند تولید به بیش از یک میلیون واحد خواهد رسید؛ رقمی که دقیقا نیاز سالیانه کشور را تامین میکند.
با این وجود، رییس کانون انبوهسازان، علت رشد پروانههای ساختمانی در زمستان را ارایه تخفیفهای ۳۰ درصدی از سوی شهرداریها میداند و معتقد است که سرعت ساخت و ساز در سال جاری کند شده است. از سوی دیگر آمار نشان میدهد که به دنبال جهش قیمت مسکن در پایتخت، معاملات در مردادماه ۱۳۹۸ به ۳۳۶۸ فقره رسیده که نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷۴ درصد کاهش نشان میدهد. این حجم از معاملات از سال ۱۳۹۲ تا کنون حتی در ماههای نیمه تعطیل فروردین نیز سابقه نداشته است.
خانههای خالی معادل نصف نقدینگی کشور
به دلیل کاهش حجم خرید و فروش احتمالا شاهد افت سرمایهگذاری بازار مسکن در نیمه دوم سال جاری خواهیم بود. البته سازندگان دوراندیش از حالا به فکر آینده هستند و برای ۱۰ تا ۱۵ فصل دیگر که احتمالا بازار مسکن از رکود خارج میشود برنامهریزی میکنند. دولت نیز برای آنکه بازار بعد از بازه زمانی سه تا چهار ساله دچار تلاطم نشود باید شرایط را برای احداث واحدهای مسکونی جدید مهیا کند. هرچند حدود ۲.۶ میلیون مسکن خالی و ۲.۱ میلیون مسکن نیمه خالی در ایران وجود دارد که ارزش تقریبی آن ۱۲۳۱ هزار میلیارد تومان برآورد میشود که حدود نصف نقدینگی کشور است و باید برای ورود این تعداد سرسامآور از خانههای خالی به بازار واقعی مصرف، فکری شود.
نمایندگان مجلس طرح مالیات بر عایدی سرمایه را در دستور کار خود قرار دادهاند که یکی از اهداف آن جلوگیری از معاملات سفتهبازانه در حوزه مسکن عنوان میشود. از سوی دیگر تا پایان سال جاری سامانه املاک و اسکان از سوی وزارت راه و شهرسازی رونمایی میشود که یکی از اهداف آن شناسایی و وضع مالیات بر خانههای خالی عنوان شده است.
حد مقاومت فروشندگان شکست
پس از آنکه قیمتها در بازارهای ارز و سکه به ثبات رسید و قیمت مسکن از اواسط تیرماه روند نزولی به خود گرفت، سطح انتظارات نیز در بخش عرضه و تقاضا برعکس شد. بررسیهای میدانی از دفاتر مشاور املاک نشان میدهد ورود املاک کلیدنخورده به بازار ملک آغاز شده و شاهد ثبت رکوردهای کاهشی قیمت در این بخش هستیم. کارشناسان میگویند واکنش بازار مسکن به هر نوع متغیر طی یک سال گذشته خنثی بود؛ به طوری که افت شدید معاملات مسکن و کاهش قیمت ارز تاثیری در شیب افزایشی قیمت مسکن ایجاد نکرد. طی یک سال گذشته شاهد بودیم بعد از آنکه دلار قلهی ۲۰ هزار تومان را لمس کرد روند قیمت این ارز همواره نزولی بوده و هماکنون به کانال ۱۱ هزار تومان رسیده اما قیمت مسکن در مسیر صعود قرار گرفته بود.
با این وجود از اواسط تیرماه، نمایههای تهدیدکننده طرف عرضهی املاک رصد شد و خریداران دست بالا را پیدا کردند. با نزدیک شدن به شهریورماه که کارشناسان از آن به عنوان نقطه اوج رونق بازار مسکن یاد میکردند، حد مقاومت مالکان دو ماه زودتر شکست و گزارشهای میدانی از کاهش قیمتهای پیشنهادی حکایت داشت. بروز این رفتار در کارنامه تحولات بازار مسکن شهر تهران طی مردادماه نمایان شد که قیمت در تمام مناطق بجز ۴، ۸، ۱۳، ۱۸ و ۲۰ با کاهش مواجه بود.
به فاصله کمتر از دو سال تا پایان کار دولت دوازدهم باید ببینیم تغییر نگرشی که در سیاستهای وزارت راه و شهرسازی پس از ۱۹ آبان ماه ۱۳۹۷ با ورود محمد اسلامی به جای عباس آخوندی ایجاد شده چه تاثیری در حوزه ساخت و ساز و اوضاع بازار مسکن خواهد داشت.
ارسال دیدگاه
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.
تعداد بازدید : 1
درخواست تولیدکنندگان تخم مرغ از وزارت صمت برای ازسرگیری صادرات
مدیرعامل اتحادیه سراسری مرغداران میهن بابیان اینکه تصمیم ناگهانی دولت برای ممنوعیت صادرات تخم مرغ زیان سنگینی به مرغداران وارد کرده است، ازمکاتبه باوزارت صمت برای حل این مشکل خبرداد.رضا ترکاشوند با بیان اینکه تولید تخم مرغ در کشور بیش از نیاز داخل است، اظهارداشت: حداقل ۱۰ درصد تولید مازاد داریم که البته این میزان مازاد طبق برنامه و با هدف صادرات انجام شد؛ ضمن اینکه برای مواردی که به دلیل بیماری یا مسائل دیگر کشور دچار کمبود می شود این تولید مازاد کسری را جبران می کند.
وی با اشاره به ممنوعیت صادرات تخم مرغ در دی ماه سال گذشته، افزود: این ممنوعیت بی دلیل باعث شد که ما مشتریان خود را در بازارهای بین المللی از دست بدهیم و متاسفانه یک نامه از سوی دولت ظرف یک هفته تمام برنامه های صادراتی ما را برهم زد و باعث شد به دلیل بدقولی که ایجاد شد، مشتریان دیگر به سراغ ما نیایند.
مدیرعامل اتحادیه سراسری مرغداران میهن اضافه کرد: پیگیری هایی که انجام دادیم موجب شد در اردیبهشت ماه مجددا ممنوعیت صادرات لغو شود اما متاسفانه بازارهای ما از دست رفته و به راحتی نمی شود آنها را برگرداند.
ترکاشوند ضمن انتقاد از تصمیم غیرکارشناسی دولتمردان در ممنوعیت صادرات، تصریح کرد: سالها تلاش و هزینه شده بود تا بتوانیم بازارهایی را برای صادرات به دست آوریم اما تصمیم دولت باعث از دست رفتن این فرصت شد و مجددا باید دوباره سالها تلاش و هزینه کنیم و خسارت دهیم.
وی با بیان اینکه در طول شش ماه گذشته زیان سنگینی به صنعت مرغ تخم گذار وارد شده است، گفت: چرا که ما موفق به صادرات محصول مازاد نشدیم و قیمت تخم مرغ به شدت افت کرد.
این مقام مسئول درباره اینکه آیا برآورد شده که میزان خسارت به صنعت چقدر بوده است؟، با اشاره به اینکه نرخ مصوب هرکیلوگرم تخم مرغ ۷۷۴۰ تومان است، افزود:برآورد دقیقی در این زمینه نشده اما قیمت این کالا در حال حاضر به زیر ۶ هزارتومان رسیده و با مقایسه این عددها می توان به راحتی متوجه شد که صنعت در شش ماه گذشته چقدر خسارت کرده و این مساله ادامه تولید، حفظ گله ها و جوجه ریزی با مشکل مواجه خواهد کرد.
تولید روزانه ۲۵۰۰ تن تخم مرغ در کشور
این فعال بخش خصوصی با بیان اینکه روزانه نزدیک به ۲۵۰۰ تن تخم مرغ در کشور تولید می شود، افزود: چندی قبل زمانی که تنظیم بازار بر عهده وزارت جهاد بود وزارت جهاد کشاورزی و شرکت پشتیبانی اموردام خرید توافقی تخم مرغ را انجام دادند که این امر در کنار صادراتی که به سختی صورت می گرفت باعث شد قیمت تا حدودی متعادل شود.
ترکاشوند تصریح کرد: متاسفانه چون ما نتوانستیم به صورت رسمی وارد بازار عراق شویم رقبایمان نیز به گونه ای عمل کردند که دیگر نتوانیم به راحتی جایگاه قبلی خود را بگیریم.
وی ادامه داد: از طریق دفتر امور بین الملل وزارت جهاد کشاورزی و وزارت امور خارجه پیگیری می کنیم که صادرات رسمی به عراق داشته باشیم چرا که عمده صادرات ما نیز به همین کشور انجام می شود.
آماده جمع آوری تخم مرغ مازاد هستیم/دولت از تخم مرغ های مازاد بعنوان ذخایر چرخشی استفاده کند
ترکاشوند ادامه داد: همچنین بنده اخیرا نامه ای به قائم مقام بازرگانی وزارت صمت نوشته و از وی درخواست کرده ام اقدامی برای بازگرداندن بازارهای صادراتی انجام دهد. امیدوار هستیم که مسئولان وزارت صمت این مکاتبات را جدی بگیرند و هر چه زودتر اقدامات لازم را انجام دهند.
ارسال دیدگاه
- ضمن تشکر از بیان دیدگاه خود به اطلاع شما رسانده می شود که دیدگاه شما پس از تایید نویسنده این مطلب منتشر خواهد شد.
- دیدگاه ها ویرایش نمی شوند.
- از ایمیل شما فقط جهت تشخیص هویت استفاده خواهد شد.
- دیدگاه های تبلیغاتی ، اسپم و مغایر عرف تایید نمی شوند.